Entdecken Sie diesen gut geschnittenen Bungalow in praktischer Lage von Willstätt.

Auf einem Geschoss erwarten Sie neben einem sehr geräumigen Wohn- und Essbereich auch eine praktisch gestaltete Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sowie 3 Zimmer und ein kleiner Abstellraum.
Ein Gäste-WC ist vom Eingangsbereich aus erreichbar.

Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, der dem Zimmer einen ganz eigenen Charme gibt.
Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse und in den Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert (nicht in der Wohnfläche mit eingerechnet).
Der Kellerbereich bietet somit eine Menge Platz, z. B. für einen Hobbykeller, Stauraum, eine Werkstatt, etc…

Das Kellergeschoss ist auch vom Garten aus erreichbar.
Vor dem Haus gibt es genügend Platz für zwei Autos.
Die an das Haus angelehnte Garage bietet hier entweder einen weiteren Stellplatz oder eine praktische Überdachung für Fahrräder und sonstiges.
Der große Garten (die Gesamtgröße des Grundstücks liegt bei 612 m²) geht um das ganze Haus.
Hier gibt es viel Platz, zum Beispiel für ein Beet, eine ganz persönliche Bepflanzung oder einfach nur eine Spielwiese.

Ausstattung-Zustand

Das Haus wurde seit dessen Errichtung gut gepflegt, auch wurden kleinere Renovierungen durchgeführt. Es gibt jedoch einige Reparaturen und Renovierungen, welche kurzfristig angegangen werden müssen, unter anderem:
– die Reparatur der Regenrinne, welche einige Löcher aufweist ;
– die Sanierung des Heizkamins ;
– die Erneuerung des Dachbelags der Garage ;
– der Austausch einiger Fenster.

Ansonsten sind geschmackliche Änderungen natürlich planbar, jedoch nicht dringend nötig. Das Haus wird mit der sich darin befindlichen Einbauküche verkauft.

Lage

Das Objekt ist sehr praktisch am Eingang von Willstätt gelegen. Einkaufsmöglichkeiten sind auch zu Fuß schnell erreichbar. Man ist in wenigen Minuten auf der B28 in Richtung Straßburg, Kehl, Kork, der A5 und Offenburg unterwegs.

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger : Öl
Heizungstyp : Zentralheizung
Energieeffizienzklasse : E (140 kWh/m²/a)
Baujahr Wärmeerzeuger :2011
Baujahr Gebäude : 1981

 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse oder Besichtigung zustande.
Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis, einschließlich 19 % Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.

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