Dieses gemütliche Haus wird Sie durch seine ruhige Lage, große Garage und den angenehmen Badebereich erstaunen. Auch die Ausbaumöglichkeiten sind einen Blick wert.

Der Wohnbereich des Hauses erstreckt sich auf zwei Etagen, hinzu kommen noch der große, teils ausgebaute Kellerbereich, sowie der ausgebaute Dachboden welche beide viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss finden Sie ein rund 35 m² großes Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Süden orientierten Terrasse. Hinzu kommt eine gemütliche Küche mit Essbereich, welche Sie bei Bedarf auch auf Ihren eigenen Geschmack einrichten können. Ein Zimmer / Büro bietet hier auch Zugang zur Terrasse und dem Schwimmbereich. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein Gäste-WC.

Im ersten Stock befinden sich insgesamt 3 Zimmer, welche alle mit Parkettboden ausgestattet sind und über einen Balkonzugang verfügen. Das großzügige Badezimmer mit Dusche und Bad biete viel Stauraum. Ein Kleideraum bietet Ihnen Zugang zum gut beleuchteten teils-ausgebauten Dachgeschoss, welches sich perfekt als Kinderzimmer anbietet.

Im Kellergeschoss befindet sich ein bereits ausgebautes, rund 25 m² großes Zimmer, welches vorwiegend als Büro genutzt wurde, natürlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Neben einem Wäscheraum und einem weiteren Kellerraum bietet der Keller auch Zugang zur über 50 m² großen Garage um Autos und Motorrädern genügend Platz zu geben. Über der Garage befindet sich auch weiterer Stauraum.

Das Haus ist in einem guten Zustand, es werden keine dringenden Bauarbeiten gebraucht. Die Isolierung ist sehr gut und hilft, dank einer ökonomischen Gas-Heizung Energie und damit verbundene Kosten zu sparen.
Im Erdgeschoss wird zudem über eine Bodenheizung geheizt.

Das Schwimmbad wird dank einer stromsparenden Solarheizung erwärmt und verfügt über eine Gegenschwimmdüse sowie einen Whirlpoolbereich.

Taxe foncière : 1155€
Maklergebühren : 3% inkl MwSt