Gemütliches Haus mit viel Platz für die Familie und schönem Garten in absolut ruhiger Lage von Kehl-Odelshofen

Beschreibung

Entdecken Sie dieses interessante Objekt, welches neben 2 Garagen, geräumigen Kellerräumen, einem angenehmen Garten und einem Zimmer mit Balkon auch viel Platz für die ganze Familie bietet.

Durch den Wintergarten erreichen sie den Eingangsbereich des Hauses. Dieser überrascht mit seiner imposanten Treppe mit massiven Holzstufen.
Von hier gelangen Sie sowohl zur Küche, wie auch zum Wohnzimmer und zwei weiteren Zimmern, die zum Beispiel als Schlafzimmer oder Büro / Gästezimmer genutzt werden können. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Zimmer mit Dachschrägen und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Auch hier sind die Einsatzmöglichkeiten je nach Bedarf vielzählig.

Das Kellergeschoss ist erstaunlich groß, unter anderem dank einer Deckenhöhe von 2.20m. Neben Garage und Heiz-/Waschraum gibt es hier auch 2 weitere Zimmer, die bei Bedarf bewohnt werden können.
Des Weiteren gibt es hier auch ein kleines WC, dass bei Bedarf zu einem weiteren Badezimmer umgebaut werden könnte.

Ausstattung-Zustand

Das Haus verfügt über viele Vorzüge, lässt jedoch auch Platz zur Selbstverwirklichung. Es sind keine dringende Renovierungsarbeiten nötig, Modernisierungsarbeiten und weitere Änderungen sind jedoch je nach Budget und Geschmack vorzusehen.

Die Heizanlage der Firma Buderus wurde vor 5 Jahren erneuert und wird durch Solarpanels bei der Warmwasserproduktion unterstützt

Als Parkmöglichkeiten finden Sie hier 2 geräumige Garagen (eine im Kellergeschoss, die andere direkt am Haus).
Der angenehm große Garten bietet zum Beispiel Platz für ein Schwimmbad oder ein eigenes Gemüsebeet.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft im Ortsteil Odelshofen.
Unweit vom Haus gibt es einen kleinen Spielplatz, ideal damit die Kinder spielen gehen können. Ein Kindergarten befindet sich im Ort.

Odelshofen selbst befindet sich zwischen Kehl-Kork und Willstätt gelegen. Die B28, sowie die A5 sind in schnell erreichbar.

Dank der nahegelegenen Bushaltestelle (Bus 7136) ist man in weniger als 15 Minuten im Kehler Zentrum angekommen.

Einkaufsmöglichkeiten sind, zum Beispiel, am Anfang von Willstätt, nur ein Parr Minuten mit dem Auto entfernt, gegeben.

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger : Öl
Heizungstyp : Zentralheizung
Energieeffizienzklasse : D (116,9 kWh/(m²a))
Energieausweis ausgestellt am / gültig bis : 02.03.2020 / 02.03.2030
Baujahr Wärmeerzeuger : 2015
Baujahr Gebäude : 1979

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.