Gemütliches und geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Kehl-Kork

Beschreibung

Dieses ruhig gelegene Haus bietet sich durch seine praktische Raumaufteilung und sein gemütliches Wohnambiente ideal als Einfamilienhaus für eine große Familie oder als Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten an.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben einem großen Wohnbereich eine geräumige Küche mit Essbereich sowie ein Zimmer / Büro und ein Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie aktuell 4 Zimmer und ein Bad mit Badewanne. Hier wurde jedoch alles bereits vorbereitet, um ein Zimmer auch als Küche zu nutzen.

Im Dachgeschoss wurde eine kleine 1-Zimmer-Wohnung eingerichtet. Neben einem ca. 15 qm großen Zimmer gibt es hier auch eine Essküche, ein kleines Badezimmer mit Badewanne und einen Dachboden.

Der Keller bietet viel Platz für Stauraum oder auch Hobbyräume. Einer der Keller dient momentan als Waschküche, zwei als Stauraum und der dritte wird momentan als zusätzlicher Wohnraum genutzt.

Der große Garten bietet viel Platz für Ihre Ideen. Aktuell gibt es hier neben einem idyllischen Essbereich im Schatten eines Baumes auch ein kleines Gemüsebeet.

Im Hof gibt es desweiteren noch ein weiteres Gebäude mit 2 Garagen, einem kleinen Atelier im hinteren Teil und einem Dachboden mit viel Stauraum. Ideal um eigene Projekte zu verwirklichen.

Ausstattung-Zustand

Das Haus befindet sich in gutem Zustand und wurde ca. 2013–2014 fast komplett renoviert.
Hier wurden zum Beispiel neue Fenster und Bäder installiert. Die Elektrik wurde größtenteils erneuert und überprüft.
Hierbei wurden zukunftsorientiert viele Leerrohre gesetzt, das Haus wurde zum Teil mit Ethernet-Leitungen ausgestattet.
Das Dach wurde in 2 Phasen gedämmt, auch die Rollladenkästen wurden gedämmt.

Das Haus verfügt über einen halb-offenen Wintergarten, der je nach Gebrauch erweitert oder abgebaut werden könnte.

Hinter dem Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit zuzüglichem Atelier und einem kleinen Dachboden, dieser kann perfekt als erweiterter Stauraum genutzt werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und wenig befahrenen Seitenstraße des Kehler Ortsteils Kork. Die Nachbarschaft ist gepflegt.

Von hier aus sind Sie mit dem Auto oder der Bahn in kürzester Zeit in Kehl oder Offenburg angelangt. Einkaufsmöglichkeiten sind nur einige Minuten entfernt.

Das Haus befindet sich nahe am Korker Bahnhof, eine starke Geräuschkulisse gibt es hierdurch jedoch nicht.

Sonstige Informationen

Wesentlicher Energieträger : Öl
Heizungstyp : Zentralheizung (Niedrigtemperatur-Kessel)
Energieeffizienzklasse : D (123,3 kWh/(m²a))
Energieausweis ausgestellt am / gültig bis : 04.05.2020 / 03.05.2030
Baujahr Wärmeerzeuger : 1988
Baujahr Gebäude : 1962

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.