Beschreibung
Im begehrten Insel-Viertel, zwischen Rheinpromenade und dem Kehler Zentrum, erwartet Sie diese gemütliche 3,5-Zimmer Wohnung mit Balkon und angenehmen Blick ins grüne.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher direkt zur Küche führt. Hier könnte auch die Küche zum Essbereich geöffnet werden. Von hier gelangen Sie auch auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Hinzu kommt noch das Bad mit Dusche und Bad, sowie 2 Zimmer, danke mehrere Fenster angenehm hell sind.
Die Wohnung ist aktuell an ein älteres Paar vermietet.
Die Kaltmiete liegt bei 540€/Monat. Eine Erhöhung wurde bereits angedeutet, jedoch unter anderem wegen den aktuellen Umständen nicht durchgesetzt.
Ausstattung-Zustand
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen bedachten Stellplatz.
Der Garten steht als Gemeinschaftseigentum zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Es sind keine großen Renovierungsarbeiten zu planen, natürlich können im Falle des Eigenbedarfs ästhetische Änderungen je nach Geschmack vorzusehen sein.
Im Haus selbst würde in nächster Zeit voraussichtlich das Treppenhaus einen neuen Anstrich erhalten, weitere Arbeiten sind momentan nicht geplant.
Lage
Die Wohnung befindet sich in nächster Rheinnähe im begehrten Insel-Viertel.
Von hier haben Sie schnell die Falkenhausenschule und das Stadtzentrum erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Mit der nahegelegenen Tram, dem Bus oder dem Zug sind Sie schnell in Richtung Straßburg oder Offenburg unterwegs. Die A5 und B28 sind einfach erreichbar.
Sonstige Informationen
Wesentlicher Energieträger : Gas
Heizungstyp : Zentralheizung
Energieausweis : E – 144 kWh/(m²·a)
Baujahr Gebäude : 1995
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wie z.B. die Anforderung eines Exposés, Herausgabe der Objektadresse und Besichtigung zustande. Die vom Käufer zu zahlende Courtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich 19% Umsatzsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.
Schema
Eigenschaften der Immobilie
- Wohnung
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- 3 Zimmer
- Baujahr: 1995
- 1 Parkmöglichkeit(en)
- Wohnfläche: 84,64 m²
- Parkplatz/Parkplätze
- Erdgesc
- Insel-Viertel
