Dieses ruhig gelegene Zweifamilienhaus bietet durch den praktischen Aufbau, die Ausbaureserve im Dachgeschoss, sowie dem über 1000qm großen Grundstück viele Optionen für Renovierung, Sanierung, Umbau und Ausbau.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss (jeweils ca. 89,72m²) sind identisch aufgebaut:
Über einen Flur werden die 3 geräumigen Zimmer (ca. 23,31m², ca. 15,71m² und ca. 13,09 m²), sowie das Badezimmer, getrennte WC und die angenehme große Essküche (ca. 18,08 m²).

Die Wohnung im 1.OG verfügt zudem noch über einen Balkon und eine Terrasse über der Garage.

Im 2.OG wurden erste Arbeiten zum Ausbau einer neuen Wohnung begonnen, auch hier gibt es einen Balkon.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über insgesamt 4 Kellerräumen, zuzüglich Heizungsraum und Öllager.

Direkt am Haus befindet sich eine große Garage mit Werkstattgrube. Von dieser gibt es auch einen direkten Zugang zum Treppenhaus.

Zwischen Garage und Garten gibt es noch eine große Scheune mit großem Aus- und Umbaupotenzial.

Ausstattung – Zustand

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Es wurde seit der Erbauung gepflegt, es gab seitdem jedoch keine größeren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen.

Hierdurch ergeben sich entsprechend Möglichkeiten, im Laufe dieser Arbeiten eigene Aus- und Umbauprojekte zu realisieren.

Auf dem Dach befindet sich eine große PV-Anlage von 2010 mit 7,56 kWp Leistung.

Lage

Das Haus befindet sich weit von der Diersheimer Duchfahrtsstraße und ist entsprechend angenehm ruhig gelegen.

Man ist natürlich trotzdem schnell in die nahegelegenen Ortschaften unterwegs. Somit sind diverse Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto nur ein paar Fahrminuten entfernt.

Weitere Informationen

Wesentlicher Energieträger : Holz
Heizungstyp : Zentralheizung
Energieeffizienzklasse : H (337,50 kWh/m²/a)
Baujahr Gebäude : 1972
Gültigkeit Energieausweis : 03.12.2024 bis 02.12.2034

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Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten.
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