Bitte lesen : Aufgrund der erhöhten Anzahl an Anfragen werden schriftliche Anfragen prioritär behandelt. Bitte geben Sie hierbei folgende Informationen an : Informationen zum Haushalt, Einkommenssituation. Weitere Informationen werden natürlich auch gerne entgegengenommen. Die Eigentümer erwarten ein Einkommen, welches mindestens 3 Warmmieten deckt, oder äquivalente Sicherheiten.

Ruhig und doch zentral gelegen erwartet Sie diese geräumige Erdgeschosswohnung nur ein paar Minuten vom Rathausplatz entfernt.

Durch den Blick auf einen großen Garten und die eigene Terrasse mit Gartenanteil wird Sie diese frisch renovierte Wohnung schnell überzeugen. Neben einem großen Wohn- und Essbereich (ca. 29m²) erwarten Sie hier auch 2 geräumige Schlafzimmer (11,57m² und 14,72m²).

Ausstattung

Die Wohnung wird gerade noch renoviert.
Hier wurde ein neuer Boden verlegt und die Wände wurden frisch gestrichen. Die Küche wurde modernisiert und ausgestattet. Das Badezimmer soll eine begehbare Dusche erhalten.
Im Kellergeschoss (durch einen Aufzug erreichbar) gibt es ein eigenes Kellerabteil, einen Garagenstellplatz und einen eigenen Platz in der Waschküche.

Der Clou an der Wohnung ist natürlich die Terrasse mit eigenem Gartenanteil und einem in so zentraler Lage seltenem Blick ins Grüne.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus in der Fabrikstraße, parallel zur Hauptstraße.

Trotz dieser zentralen Lage ist die Wohnung sehr ruhig gelegen, das Rathaus und dessen Tramstation sind schnell zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell in Richtung Offenburg oder Straßburg unterwegs.

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse : D (113 kWh/m²/a)
Energieträger : Gas

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2021 verfügbar.
Kaution : 3 Kaltmieten (2.400€)
Nebenkosten (inkl. Wasser und Heizung) : ca. 165€/Monat (Zweipersonenhaushalt als Referenz)

Schéma