Zentral und doch ruhig gelegen - helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Kehls

Beschreibung

Bitte lesen : Aufgrund der erhöhten Anfragenzahl werden schriftliche Anfragen prioritär behandelt. Bitte geben Sie hierbei folgende Informationen an : Informationen zum Haushalt, Einkommenssituation. Weitere Informationen werden natürlich auch gerne entgegengenomen.
Die Eigentümer erwarten ein Einkommen, welches mindestens 3 Warmmieten deckt.

Zentral und ruhig ist meistens gegensätzlich, wenn es um die Lage geht. In diesem Fall ist dies jedoch ganz anders.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich (über 31m²) mit Balkon, zwei geräumigen Zimmern (ca. 14 und 11 m²), einer getrennten Küche, einem Bad mit Dusche und Badewanne und einem separaten WC vor allem Ruhe in einer angenehmen Wohnlage.

Die Wohnung bietet sich ideal für ein Paar oder Singles mit oder ohne Kind, sowie Singles mit Home-Office-Bedarf an.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wände wurden frisch gestrichen, eine neue voll ausgestattete Küche wurde gerade installiert.

Im Badezimmer befindet sich ein Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum, im Kellergeschoss des Hauses befindet sich auch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, ein Trockenraum und ein Gemeinschaftskeller, welcher sich zum Beispiel beim Umzug als sehr praktisch erweisen kann.

Die Wohnung verfügt auch über eine eigene Garage (erhältlich für 50€/Monat). Eine gleichzeitige Vermietung der Garage wäre wünsenswert.

Lage

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien in einer ruhigen Einbahnstraße.

Trotz dieser ruhigen Lage ist die Wohnung sehr zentral gelegen, das Rathaus und dessen Tramstation sind schnell zu Fuß erreicht. Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Auto ist man schnell in Richtung Offenburg oder Straßburg unterwegs.

Weitere Informationen

Energieeffizienzklasse : D (127 kWh/m²/a)
Energieträger : Gas

Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Kaution : 3 Kaltmieten (2.400€)
Nebenkosten (inkl. Wasser und Heizung) : ca. 120€/Monat (Einpersonenhaushalt als Referenz)

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der oder des Verkäufer/s, oder der oder des Architekten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Die Grundrisse/Schemas dienen zu Informationszwecken und können Fehler aufweisen.